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专家称供地计划难影响房价“亚博投注信誉”

发布时间:2021-07-30 00:13
本文摘要:房地产和中国网络通信国土资源部于4月16日发布了今年全国住宅用地供应计划,根据计划,70个大中城市住宅用地计划供应503万公顷,是过去5年平均实际供应量(403万公顷)的12倍,其中第一线城市(北、上、非、浅)计划增加了28%。

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房地产和中国网络通信国土资源部于4月16日发布了今年全国住宅用地供应计划,根据计划,70个大中城市住宅用地计划供应5.03万公顷,是过去5年平均实际供应量(4.03万公顷)的1.2倍,其中第一线城市(北、上、非、浅)计划增加了2.8%。今年的供应计划与往年相比调整,一线城市等热点地区的供应量增加,专家回答说,自2010年度的供应计划进入房地产管理政策以来,过去3年的实际执行状况不乐观,这个政策的执行效力和威信大幅度降低。从近两年的土地供应计划完成情况来看,2010年全国住宅供应计划为18.47万公顷,实际完成为12.54万公顷,2011年计划供应21.8万公顷,实际完成为13.59万公顷,去年住宅用地供应计划为17.26万公顷,上半年市场不佳,国土部积极将该计划提高到15.93万公顷,最后供应量比2011年增加了11.5%。

伟业我爱的我们集团副社长胡景晖,2013年全国住宅用地计划供应15.08万公顷,比前几年计划量增加,但几乎完成后,过去5年的年平均供应量是9.77万公顷的1.5倍。但是,自2010年度的土地供应计划进入房地产管制政策以来,过去3年的实际执行状况不乐观,该政策的执行效力和威信大幅度降低。因此,2013年住宅用地供应计划表面上可以看作是今年政策在国土系统中的实施细则之一,但其法律效力难以完全改变现在的土地供求结构,与房地产市场实质发展。中国房地产协会副会长陈国强拒绝接受本网采访,由于不受地方政府土地储备、开发人员购买土地意愿等影响,近两年实际供应量超出预期,目前土地供应也不存在地区流失现象,北京等一线城市土地供应严重不足,部分城市供应不足,部门不应及时调整战略,一线城市等热点地区供应量增加,供应不足另外,从近年来发表的土地供应计划来看,显示出明显的特征,从2011年的21.8万公顷到2012年的15.93万公顷的土地供应计划量,倒数2年减少了全国住宅用地供应计划。

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那么,房价下跌是不是因为供地规划而增加?陈国强回答说,土地供应计划可能会影响人们的期待,但未来房屋供应量的要素很多,如容积率、以前的库存等,土地供应计划对房价产生实质性的影响,明确了将来的继续执行状况。


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