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亚博投注安全_新力控股登陆资本市场 推进战略性布局和可持续发展

发布时间:2021-07-27 00:13
本文摘要:新华网北京11月20日电(王日晨)15日,新力有限公司(集团)有限公司(2103.HK)月登陆资本市场,成为年内第四家在港口交易所上市的内地住宅企业,也是第一家上市的赣系住宅企业。当日,新力股份散户股价3.98港元,首日成交额2.24亿港元。根据公告,新力股份全球上市的股票数量共计5.294亿股。其中90%作为国际销售,10%作为香港销售,以每股3.3~4.25港元预约,筹资额为17.47亿~22.5亿港元。 最后,新力合计募集约19.64亿港元。

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新华网北京11月20日电(王日晨)15日,新力有限公司(集团)有限公司(2103.HK)月登陆资本市场,成为年内第四家在港口交易所上市的内地住宅企业,也是第一家上市的赣系住宅企业。当日,新力股份散户股价3.98港元,首日成交额2.24亿港元。根据公告,新力股份全球上市的股票数量共计5.294亿股。其中90%作为国际销售,10%作为香港销售,以每股3.3~4.25港元预约,筹资额为17.47亿~22.5亿港元。

最后,新力合计募集约19.64亿港元。如果超额分配股票知道数量行使,新力支付的扣除金净额约为22.77亿港元。据新力有限公司介绍,募集资金扣除金额约60%作为现有项目的研究开发建设,包括房地产开发项目的建设成本,约30%作为偿还债务项目发展的部分现有利息借款,约10%作为一般业务运营和运营资金。

据中小住宅企业上市融资破局人民法院公告网报道,截至11月11日,宣布破产的住宅企业已减少到431家。另外,同策研究院最近的数据显示,其监测的40家典型的上市住宅企业,10月份完成融资金额折算的人民币235.82亿元,比上个月大幅度下跌65.80%。目前,随着控制政策的不断深化,房地产行业竞争越来越激烈,集中度进一步提高。

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对于新力有限公司等中型住宅企业来说,上市无疑可以减轻资金压力,为未来的可持续发展奠定基础。与去年密集的内地住宅企业回国港IPO相比,今年申请人的中小住宅企业数量减少,但很多住宅企业还在排队等待。报纸几乎没有统计资料,2019年以来有10家住宅企业申请人回港上市。

迄今为止,顺利上市的只有中梁有限公司、德信中国、银城有限公司和新力有限公司,中国天保已经通过筛选,安徽三苏、武汉奥山、常州港龙、海伦堡房地产、万创国际、汇丰有限公司、景业名邦等住宅企业排队。迄今为止顺利上市的3家住宅企业,总筹资规模约为50亿港元,其中德信中国筹资13.72亿港元,银城国际筹资7.7亿港元,中梁有限公司筹资27.73亿港元。总的来说,筹资规模比去年急剧下降。

相比之下,新力有限公司共筹集约19.64亿港元,为年内筹集资金规模第二的内地住宅企业,在一定程度上也反映了资本市场的接受。正式成立近十年来逐渐发展的招聘书,新力有限公司是大型综合房地产开发人员,专注于住宅房地产开发和商业和综合用途房地产开发。总部位于上海,2010年在江西积极开展首个项目。

经过近十年的运营,新力有限公司在江西省住宅房地产开发企业中确立了领先地位,扩展到长江三角洲地区、广东港澳大湾区、华中华西核心城市等低速增长潜力地区。截至2019年7月31日,新力在全国11个省和27个城市享有110个项目,总土地储备约1500万平方米。

在过去的三年里,由于房地产行业的缓慢发展和公司在江西的领先地位,新力有限公司的业绩迅速增长。根据招股书,从2016年到2018年,新力有限公司的收入分别从人民币22亿元、52亿元、84亿元回归母亲的纯利润分为0.62亿元、0.95亿元、4亿元。2019年前4个月,公司收入、归母纯利润分别为57亿元、2亿元,比上年快速增长278%、357%。

同期,新力有限公司的毛利率分别为24%、34%、37%、34%,纯利率分别为3%、2%、5%、4%。同时,新力有限公司向建筑面积从2016年的35.3万平方米减少到2017年的68.5万平方米,减少到2018年的112万平方米,从2018年4月30日到4个月的18.2万平方米减少到2019年同期的58.4万平方米目前,新力有限公司正在逐渐构成全产品线综合型房地产研发体系,发展出具有悦、园、湾三条不同层次市场需求的住宅产品线。同时,大力拓展社区商业体、地区商业综合体、城市商业综合体三种城市综合体,以及多功能精品公寓和超级甲级办公楼两种商业创意项目,共同包括房地产三大体系、八大产品线。

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另外,为了最大化投资报酬,提高现金流,构建可持续快速增长,新力有限公司利用项目开发周期标准化运营。通过标准化运营程序开发房地产,不仅有助于公司按计划、设计、建设、交付房地产,还需要在维持比较低成本的同时维持房地产的质量一致性。与此同时,新力有限公司利用灵活的方式自由选择和获得未来开发的土地,保持稳定的增长。

根据现行市场情况,采取多种土地方式控制土地成本,包括土地招标、并购享有土地的项目公司所有权、与其他房地产开发人员正式成立合作公司。目前,新力有限公司主要利用参加土地拍卖提供土地。新力有限公司在招股书中表示,公司上市后的目标是成为全国综合房地产开发企业,在中国获得优质产品和服务。因此,实施一系列战略:之后进行指定城市和地区的战略扩张,进一步稳定市场地位,进一步提高以顾客为中心的产品和服务,提高品牌认可度,然后实施标准化运营程序,提高运营效率,然后谨慎的财务政策。


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