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单价扣除20%装修费后计税

发布时间:2021-07-26 00:13
本文摘要:通报规定,成品住宅也称为全装修住宅,在住宅交付之前,完成了所有功能空间和住宅公共部分的走廊、大厅、楼梯间、电梯间的同一面铺设和配色,配线、厨房、厕所等功能空间的基本设备的基本设备,基本上超过住宅条件的新建商品住宅新建商品住宅属于成品住宅的,按建筑面积交易单价减去20%的装修费后,确认是否属于增值税住宅。

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最近,重庆市地税局发布通报,再次调整重庆市个人住宅房地产税征次调整,完成住宅交易价格减少20%的改建费用后,确认是否属于增值税住宅,市场分析等于提高征收点,增加了增值税住宅范围。通报规定,成品住宅也称为全装修住宅,在住宅交付之前,完成了所有功能空间和住宅公共部分的走廊、大厅、楼梯间、电梯间的同一面铺设和配色,配线、厨房、厕所等功能空间的基本设备的基本设备,基本上超过住宅条件的新建商品住宅新建商品住宅属于成品住宅的,按建筑面积交易单价减去20%的装修费后,确认是否属于增值税住宅。

如果是增值税住宅,减去装修费后的交易价格作为纳税基础,以纳税交易单价确认税率等级。新规定是先扣除装修费后的建筑面积单价,再确认是否属于增值税住宅的原规定是包括装修费在内的建筑面积单价,再确认是否属于增值税住宅,如果是增值税住宅,在计算实际不应纳税的情况下扣除装修费。截至2012年12月31日,重庆不应征税房地产税库存和分批增值税住宅11027套,1027套,其中库存单户商品住宅3605套,分批高级住宅7352套,三无人员普通住宅70套,按20%征税一般生产情况计算,或者将近2000套住宅。


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